548По мнению рейтингового агентства Standard & Poor’s, стоимость недвижимости в Испании завышена на 9-18%, а потому спрос на неё по-прежнему невелик. Но в то же время разница между доходами населения и стоимостью квартир сократилась и уже в следующем году можно ожидать реальных цен, так как метр и подешевеет, и уровень зарплаты ещё вырастет.
В связи с чем в 2014 году аналитики прогнозируют снижение цен, как минимум, на 2%.
В целом, переломных моментов на рынке не наблюдается, за исключением повышенного интереса иностранных инвесторов к недвижимости в Испании.
Пока же наиболее объективное ценообразование можно наблюдать в курортных зонах страны: на Канарских и Балеарских островах количество недвижимости, приобретенной иностранцами, увеличилось на 10%.
Как отмечают эксперты, основная проблема заключается в негибкости ипотеки в Испании, а также наличии значительного количества залоговых объектов в распоряжении финансовых учреждений. Также в Испании отмечается неблагоприятная демографическая ситуация, и если существующая тенденция сохранится, то в ближайшие десятилетия население уменьшится на 2,6 млн человек, что станет ещё одним фактором сокращения спроса на недвижимость.
