1 465Срок владения жильем, в течение которого владелец должен уплатить налог при его продаже, предлагается увеличить с трех до семи лет. Законопроект особенно интересен тем, кто приобретает квартиры в инвестиционных целях.
Таким образом, депутаты планируют сократить безналоговый режим оборота жилья, то есть уменьшить привлекательность перепродаж, что позволит помочь индустрии строительства жилья.
На данный момент владелец квартиры может продать её без уплаты налога на доходы физических лиц после нахождения жилья в собственности в течение трех лет. Поправка увеличивает срок до семи лет, за исключением договоров дарения между близкими родственниками, права наследования, приватизации.
По мнению экспертов, принятие поправки приведет к тому, что цены на жильё вырастут, так как налог переложат на покупателей. Также появятся серые схемы и другие способы обойти закон.
Больше всего пострадают покупатели новых квартир. Наибольший доход государство получит от инвесторов, которые вкладывают в жилье на стадии котлована. Таким образом, если поправки будут одобрены, по рынку недвижимости будет нанесен удар.
