1 081Продажи жилья в Киеве снизились из-за девальвации гривны и сложности получения кредитов. До конца года существенного перелома ситуации ожидать не приходится, но и цены сильно не упадут.
Всего на рынке вторичного жилья и новостроек совершено 1,2 тыс сделок купли-продажи совершено, что в 2,8 раз меньше, чем за аналогичный период в прошлом году.
Спросом пользуются двухкомнатные квартиры – на них приходится 49% сделок, однокомнатные составляют 43% сделок. 81% продаж совершено на сумму до 100 тыс долларов.
В долларовом эквиваленте жилье на вторичном рынке подешевело на 30%, в гривне подорожало на 10%. Так, квартиру 22 кв. метра далеко от центра можно купить за 28-30 тыс долларов. Полноценную однокомнатную квартиру в хорошем районе, метражом от 40 кв. метра, можно приобрести за 40-45 тыс долларов.
Большинство застройщиков пока приостановили строительство новых объектов, стараясь максимально оптимизировать бюджеты и направить все усилия на завершения объектов, по которым есть обязательства перед инвесторами. Поэтому через пару лет может возникнуть дефицит новых квартир во всех сегментах, и тогда можно ожидать рост цен. Пока же значительное их падение риелторы не прогнозируют, да и многие продавцы не могут продавать жилье ещё дешевле, некоторые переориентировались на сегмент аренды, который также снизился.
