Нынешний арендный сезон загородных домов можно считать сорванным, — считают эксперты рынка недвижимости. В частности, собственники загородного жилья могут лишиться арендаторов, — уверен глава профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Нынешней весной спрос на аренду загородных «фазенд» сократился на 30%т в сравнении с такими же показателями прошлого года.
Обычно арендаторы начинают «шевелиться» уже в марте. Но нынешняя ситуация в стране по своему разложила «карты», больно ударив по бизнесу владельцев загородной недвижимости.
Эксперт сетует, что нынешние показатели спроса на такую недвижимость – самые низкие за последнюю пятилетку. Хуже ещё не было, и уже некуда – подтверждает Сергей Костецкий, ведущий специалист «SV Delelopment».
Эксперты говорят, что нынешний клиент не готов снимать жильё с удобствами во дворе, но и за сауны с бассейнами доплачивать не собирается. Элитное жильё сегодня почти не находит своего потребителя, готового тратить по 5 000 долларов ежемесячно за проживание в загородной недвижимости.
Больше всего арендаторов, которые могут себе позволить арендовать жильё не дороже одной тысячи долларов в месяц, — об этом свидетельствуют данные исследования компании «Real Druzi». Однако львиная доля заявок от арендодателей – это загородное жильё по 3 000 – 5 000 долларов в месяц.
Данные «SV Development» говорят о том, что основная масса сделок далека от премиум-класса – это аренда жилья по средней цене в 5 000 гривен.
Ситуация такова, что украинцы предпочитают экономить, а владельцы недвижимости не очень-то рады снижать цены и торговаться. Максимальная уступка может быть равна 10% от стоимости, но не больше. Многие арендодатели говорят, что им выгоднее закрыть дом, чем получать за него плату, которой хватит лишь на коммунальные услуги.