442Отечественный рынок недвижимости скорее находится даже не в ожидании, а в «подвисании».
Все активные процессы замерли, все участники рынка недвижимости ждут развязки политических «неприятностей», происходящих в государстве, поскольку на данном этапе совершенно непонятно, куда двигаться дальше и на что надеяться.
Тут всё взаимосвязано: от политики зависит курс нацвалюты, от курса валюты зависит ценовая политика и количество операций купли-продажи-аренды в сфере недвижимости.
На «вторичке» покупают квартиры всё меньше. На рынке первичного жилья ситуация стабильнее, но тоже с «минусом».
В общем, 2014-й год в этом плане не радует.
По сообщению Сергея Злыдня, главы Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, продавцы объектов недвижимости уже достигли той отметки в стоимости, после которой они не согласны больше уступать покупателям. Покупатели же, в свою очередь, не хотят платить больше, считая это нецелесообразным либо надеясь на то, что цены должны вот-вот повернуть вспять.
Нет, на рынке паника отсутствует, — говорит Сергей Злыдень, — все операции проводятся по заранее подготовленному плану, никто не спекулирует, не сеет панику. Но количество сделок «отказывается» расти.
Впрочем, специалисты отмечают зарождение позитивных тенденций. Так, совсем недавно торг в операциях купли-продажи колебался в пределах 3-5% от суммы сделки, а сейчас это значение увеличивает свои пределы, — значит, цены собираются снижаться.
